朝阳龙城区按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.应综合考虑自己的还贷能力等指标,选择房产抵押贷款,住房公积金信用贷款,房子一押二押贷款等抵押贷款产品,基本上能够满足广大贷款人对资金的需求.
朝阳房子抵押流程如下:
1.做规划,根据自身需求、条件、征信、房子等作出房产证抵押贷款,住房装修贷款,公积金信用贷款等借资方案,选择借资银行,根据银行要求准备资料.
2.准备资料:银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料(身份证,房子证,结婚证,营业执照,银行流水)
3.房子借资评估:委托朝阳第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4.审批:银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5.签约:去放贷银行签房子借资合同等手续.
6.房子证进押放款:需要去朝阳房子交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7.放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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房子抵押贷款,公积金银行信用贷款,按揭房二次抵押贷款等对住宅的基本要求:
(1)住宅房龄:20年以内,房龄加借资年限不超45年.
(2)住宅面积:朝阳借资住宅面积40平以上,不到40平需要单独沟通,欢迎来电!
(3)住宅性质:住宅借资要求,商品房住宅,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的住宅.
(4)住宅归属:(单独所有,共同所有,按份所有)共有人关系,是否有未成年人
(5)朝阳住宅当前状态:自住,空置,出租,毛坯还是办公
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房屋抵押贷款,住房公积金信用贷款,房产证抵押贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理:
1、朝阳住宅评估需要借款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、朝阳不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢(10~
30工作日).
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